首批次将推出5号楼270套建面约235~345㎡的住宅,取证价格为40000元~71900元/㎡,均价为54999元/㎡,刷新成都清水大平层产品价格“天花板。”
公开资料显示,项目总占地约78.76亩,包括1栋酒店/公寓、2栋超甲级写字楼以及2栋住宅。JFC项目位于交子公园南侧,正对面是银泰中心,西面一路之隔就是双子塔,南面是招商大魔方和SKP。
该项目之所以在市场上具有超高话题度,核心原因就在于:地处金融城核心区中的核心地段。据相关消息称,近五年来项目前期累计蓄客超1万组,备受北上广深等城市购房者及海外买家关注。
要知道,在JFC入市前,金融城板块的大平层产品还要追溯到于2019年11月29日取证的复地·金融岛。
发哥前两天去看过现场,一个直观的感受就是,项目临交子公园一侧,直面交子公园景观,与银泰in99华悦府及华尔道夫酒店视野成镜像。并且从住宅产品形态上看与华悦府住宅一致性较高。因此,多数购房者会将其与银泰·华悦府住宅的二手房价做相比。
据贝壳找房APP显示,银泰·华悦府最新挂牌价在65000~90000元/㎡左右。从今日取证的jfc5号楼来看,1-5层为商业;6-53层为住宅,住宅为3T3户。标准户型边户约235㎡,中间户约260㎡。同时,还有16套建面约345㎡的跃层产品,其中最高的一套单价达到71900元/㎡,总价为2476.45万元。
早在2012年,安邦保险就拿下该地块,并于2016年取得建设工程规划许可证。但此后,历经多次股权转让,让项目始终处于停滞阶段。
即便如此,用“虽不在江湖,仍一直有它的传说”来形容这一项目,再合适不过。几乎每隔一段时间,关于项目将取证的消息就会传出一次。
转折点,直到今年5月才线日,北京产权交易所一则成交公告显示, “成都厚德天府置业有限公司100%股权及202355.361785万元债权”已成交,成交价格约43.32亿,接手方为成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司。
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